报告指商业地产近期受疫情影响大下半年有望迎

 新闻资讯     |      2021-07-27 13:36

  中新网上海2月24日电 (李佳佳)房地产咨询机构世邦魏理仕(简称CBRE)不日维系新冠肺炎疫情影响及中永远经济趋向颁布《2020年大中华区房地产市集预测告诉》,指出新冠肺炎疫情将首要正在上半年对区域内经济延长形成影响,但5G商用、金融业怒放、低利率境况等中永远利好和基本性革新将延续胀舞贸易地产的租赁和投资运动。

  “2020年,消费、都邑化、科技革新等布局性趋向以及不停演变的租户需求正正在生长贸易地产市集新契机”,CBRE亚太区租户咨询主管、大中华区咨询部主管蔡詠嘉说。该机构以为,此次疫情的暴发正在近期对贸易地产市集的租赁和投资将带来较大影响,但估计下半年将迎来反弹。

  ——贸易决心正正在改进,但挑衅犹存。咨询机构以为,新型冠状病毒疫情的暴发短期内将对中邦经济变成较大的进攻,但影响将是短暂的,经济增速希望正在二季度后段起源回升。

  ——金融业怒放利好写字楼需求。中邦政府将正在2020年落地一系列金融怒放的办法,包含撤废外资持股限定以及加快许可审批等,这些都将促使大中华区金融企业的写字楼需求持重延长。

  ——5G商用扫数启动将促使“ABC”科技物业起色。机构以为,5G扫数商用将胀舞人工智能(AI)、区块链(Blockchain)和云谋略(Cloud Computing)这三大科技物业(简称“ABC”)的加快起色,科技行业的不停起色将促使区域内科技园区和数据中央的需求。

  ——低利率境况将延续。中邦央行估计将正在一季度进一步降准降息以缓冲肺炎疫情导致的经济下行危机。危机利差将由此伸张,从而为贸易地产投资运动供应撑持。

  ——写字楼市集向租户倾斜。告诉指出,固然肺炎疫情将以致个人项目工期阻误,但2020中邦内地首要都邑写字楼新增供应照旧充满。租户正在租赁交涉中将盘踞上风,并享有更通俗的租赁拣选。

  ——租户将迎来更众升级莺迁拣选。CBRE估计中邦内地首要都邑此轮写字楼供应岑岭将延续至2021年,本年以内房钱仍有下行压力,但估计房钱降幅同比收窄,租户可使用此时候窗口举行升级莺迁。

  ——房地产组合的轻巧性将成为租户的优先考量。CBRE估计租户将提拔其企业房地产的轻巧性以应对众变的贸易境况。

  ——消费当地化。告诉指出,中邦内地的消费当地化旭日东升。邦民币贬值、跨境电商的起色以及因肺炎疫情暴发而导致的个人邦际航班暂停都将接济当地消费,该趋向正在2020年持续推动。

  ——聪敏物流进一步起色。CBRE估计市集将展示更众专业化的聪敏堆栈,并胀舞仓储自愿化的起色。

  ——布局性投资中央特别凸显。虽然低利率境况将延续令投资者受益,但借助房钱上行的周期性投资的操作空间仍较为有限。世邦魏理仕估计,布局性投资中央将正在2020年变得特别卓越。(完)