小区监控设备损坏能否申请维修资金

 定制案例     |      2020-03-16 06:50

  求助:张先生家住涧西区,其栖身的小区安置的监控修设坏了久远,他念明确维修监控修设能否运用衡宇专项维修资金。

  助办:市物业维修资金经管核心处事职员说,小区内和平、监控办法崭露窒碍不行运转的环境,经本区域内业主委员会或干系业主协同认定后直接提出衡宇维修资金运用申请,照料干系手续,其维修用度由干系业主按各自具有的衡宇开发面积的比例据实分摊。

  依据干系划定,申请运用衡宇专项维修资金,应由物业供职企业凭据本小区业主、业主委员会或住民委员会睹解及现场查看结果,提出维修宗旨提倡后拟定《维修和更新改制计划》。没有礼聘物业供职企业的小区,《维修和更新改制计划》由业主委员会或住民委员会、干系业主提出运用提倡后,正在市、县(市)、吉祥区房地产经管部分的领导下,委托干系单元拟定。

  《维修和更新改制计划》该当正在衡宇专项维修资金列支领域内,经2/3业主商讨通过或书面许诺,并正在小区明白职位公示不少于7天。

  运用衡宇专项维修资金时,干系物业供职企业或单元、业主,应持《维修和更新改制计划》、业主大会或干系业主书面确认证实等,到市、县(市)、吉祥区房地产经管部分照料专项维修资金运用立案。

  工程完毕后,干系物业供职企业或单元应构制业主委员会、施工企业、监理单元对工程实行验收,并缔结干系工程验收陈说。

  干系物业供职企业或单元遵循工程环境作出决算书,并实行公示,公示期不少于7天。公示期满后,经市、县(市)、吉祥区房地产经管部分审核通过,工程款将划拨到相应维修资金运用专户。